PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 66 M² S NÍZKYMI NÁKLADMI A VÝHĽADOM DO PARKU
Ponúkam na predaj svetlý, kompletne zariadený 2-izbový byt na Vajanského ulici v Modre. Nachádza sa v obľúbenom tehlovom bytovom dome a ponúka veľkorysých 66 m², dostatok úložného priestoru, vzdušnú dispozíciu, vlastné kúrenie, balkón a príjemný výhľad do parku.

Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách - stačí si priniesť osobné veci a bývať.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

• nízke mesačné náklady približne iba 100 €,
• vlastné kúrenie – teplotu aj spotrebu si regulujete podľa seba,
• nadštandardná výmera 66 m²,
• vzdušná a praktická dispozícia,
• kompletné zariadenie vrátane spotrebičov,
• plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu,
• ideálny ako investičná nehnuteľnosť
• obľúbený tehlový bytový dom z roku 2008,
• svetlý interiér s výhľadom do parku,
• balkón na rannú kávu alebo večerný oddych,
• veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru,
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
• možnosť dokúpenia pivničnej kobky s výmerou 4 m².

DISPOZÍCIA, V KTOREJ SA DOBRE BÝVA

Už pri vstupe je cítiť, že tento byt ponúka viac priestoru než bežné 2-izbové byty.

Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Nasleduje samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kúpeľňa. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba otvorene prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Kuchynská linka disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z dennej časti sa vychádza na balkón s výhľadom do parku. Ideálne miesto na rannú kávu, chvíľu na čerstvom vzduchu alebo pokojný oddych po náročnom dni.

Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí obľúbeného tehlového bytového domu z roku 2008. Dostupný je výťahom aj schodiskom.
Predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku a spotrebičov, okrem osobných vecí.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka ktorému si teplotu aj spotrebu regulujete podľa seba. Celkové mesačné náklady predstavujú približne iba 100 € – správca 50 €, plyn 25 € a elektrina 25 €.

CENA: 192 000 €

V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4 m² za 3 500 €.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, hypotekárne poradenstvo, poplatky na katastri aj u notára, prepis energií a osobné poradenstvo počas celého procesu. Od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý priebeh jednoduchý, bezpečný a bez zbytočného stresu.

VŠETKO POTREBNÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI

Vajanského ulica patrí medzi obľúbené a praktické lokality v Modre. Lidl, Billa, CBA Jednotu, základné školy, zdravotnícke zariadenie, autobusovú zastávku, obchody aj ďalšie služby máte pohodlne v pešej dostupnosti.

Získate tak pokojné bývanie s výhľadom do parku a zároveň všetko potrebné na každodenný život len pár minút od domu.

Ak nechcete malý 2-izbový byt, do ktorého sa síce zmestíte, ale nikdy v ňom nebudete mať naozaj dosť priestoru, tento byt by ste mali vidieť. Ponúka 66 m², nízke náklady, kompletné zariadenie a lokalitu, ktorá vám uľahčí každodenný život.

Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť.
Obhliadka je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je predsa len viac ako stokrát počuť. 🙂

Aneta Maštrlová Čaputová
0903 708 707

© Text a fotografie sú majetkom REMO reality s. r. o.

Poznámka: Niektoré fotografie boli pre lepšiu vizualizáciu jemne upravené a doplnené pomocou AI (dekorácie a doplnky). Úpravy slúžia len na predstavenie potenciálu priestoru a nijako nemenia skutočný stav, dispozíciu ani parametre nehnuteľnosti.